La ZAC Parc Marianne et son extension s’étendent sur environ 100 hectares et répondent à deux grandes orientations d’aménagement : une urbanisation vers la mer par un rééquilibrage de la ville vers l’est et une démarche de développement durable par la préservation et la mise en valeur de l’environnement.

L’urbanisation du périmètre d’étude se fait dans la continuité du tissu existant, avec des percées visuelles qui affirment des perspectives sur le Lez, l’Avenue Raymond Dugrand et le Parc Marianne.

La démarche a consisté en une composition urbaine où la ville est structurée par des espaces publics : parcs, places, jardins, fontaines et des équipements de proximité : aire de jeux, écoles, lieu de culte, commerces. Autour du parc Georges Charpak, les quartiers sont constitués d’îlots ouverts offrant à tous les immeubles des vues sur le jardin. Des couloirs plantés permettent d’apporter une part de nature au centre de la ville.